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投資物件購入

区分マンションから1棟売り物件まで、不動産投資の入り口となるご購入サポート。
個々の物件の賃料相場・エリアの特長などをふまえ、収支計画シミュレーションにより総合的にご提案いたします。

投資物件売却

ご依頼いただいたお客様の大切な不動産は、幅広いメディア戦略でご成約を目指します。総合不動産企業アパマンセンターは、既にお付き合いいただいているオーナー様が、約100名いらっしゃいます。このネットワークにより、ご成約の確率を高めています。

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法人社宅の借上げが解約に

前オーナー様より、今まで一括で社宅として、法人に借上げしてもらっていた物件が解約になり、全室空き室になるとご相談がありました。退去後には、全室リフォームをしないといけないが、どのような内容のリフォームをすれば良いかわからないし、多額の費用もかかるので、物件を売却したいという内容でした。

実施内容:物件の査定、売買仲介、リフォームのご提案、空室対策

全室空き室の状態で売却すると、どうしても市場価格としてはかなり安い価格となってしまいます。そのため、弊社にて満室想定の査定金額とそのためにかかるリフォーム内容のご提案。リフォーム代の概算やかかる期間など投資リスクのご説明と売却できるであろう期待リターンのご説明をした上で、満室にして売却することになりました。リフォームから約半年で満室になり、予定通りの満室想定価格で売却することができ、オーナー様に大変喜んで頂きました。